貸事務所の保証金について
貸事務所の保証金は、多いところだと、12ヶ月とか、20ヶ月という物件もあります。例えば、賃料50万円の貸事務所で、20ヶ月の保証金だとすると、1000万円にもなります。これだけの金額になるとトラブルも発生しやすくなってしまいます。保証金の返還時期については、契約によって状況がことなるので、必ずチェックすべきです。
バブルの崩壊、リーマンショックの後、都市部においてはオフィスビルがなかなか埋まらない状況が続いております。賃貸オフィスの空室は企業活動が低迷している指標ともなります。新しいオフィスビルができますと、空室を無くすために家賃を下げたりしているのが、賃貸オフィスの現状であります。外国企業も含め、経済が停滞していると賃貸オフィスの空室率も高くなっていきます。
【第1部】米国市場で大幅な株高となった流れを引き継ぎ、東京市場でも幅広い業種で買いが優勢となり、日経平均株価は前日比116円18銭高の1万0005円90銭、東証株価指数（TOPIX）も同6．91ポイント高の860．66と、ともに反発した。ただ、国内での材料難から次第に伸び悩む展開となった。
東証1部銘柄の上昇は57％で、下落は33％だった。出来高は15億3902万株、売買代金は9833億円。
業種別株価指数（33業種）は電気・ガス業、保険業、精密機器、鉱業などが上昇した一方で、倉庫・運輸関連業などが下落した。
個別銘柄では、東電が大幅高。三井住友、三菱UFJ、第一生命もしっかりで、ソフトバンクは値を上げた。ファナックが年初来高値を更新し、コマツも高い。キヤノン、ニコンが買われ、東芝もにぎわった。トヨタは小高く、ホンダ、ヤマハ発は堅調。国際帝石、伊藤忠も上昇した。半面、デンソーが弱含みで、鬼ゴムは売られた。三菱ケミHD、東レは小安く、上組が甘い。
【第2部】小幅に6日ぶり反発。ソディックが買われ、日鋳造が上伸。ツクイも買われた。半面、山洋電は軟調。出来高4617万株。
【外国株】まちまち。出来高7万6300株。（続）
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〔マーケット情報〕株と為替の最新市況
円相場、79円13〜16銭=20日正午現在
円、79円台前半=東京市場
ブリヂストンが冠スポンサーとなって開催すると発表したロシアサッカー協会主催の「2011/2012シーズンロシアカップ」について、ロシアサッカー協会がピレリを冠スポンサーとすると発表した。
ブリヂストンは7月15日にロシアカップの冠スポンサーに決まったと発表したが、同日にロシアサッカー協会が冠スポンサーはピレリに決まったと公表。
ブリヂストンは「ロシアサッカー協会から正当な権利を得たロシア側代理店と、ブリヂストン側広告代理店とが契約を結んだ」ものの、この代理店から契約破棄を通告された。
すでにロシアサッカー協会は2011年7月4日に現地メディアに向け今後の大会名を「ブリヂストン・ロシアカップ」にするとの通知を発信していたことを明らかにした。ブリヂストンでは「今回これと異なる内容をロシアサッカー協会が発表したことは遺憾であり承服できませんが、当社としてのスポンサー行為については、これを行使できる状況にはないと判断」スポンサーは断念した。訴訟などは未定。
《レスポンス 編集部》
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［ニューヨーク １９日 ロイター］ 米格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスのアナリスト、スティーブン・ヘス氏は１９日、超党派の米上院議員グループが発表した財政赤字削減案について、赤字の削減幅が不十分だと指摘した。ロイターとのインタビューで語った。
ヘス氏は、同案によって米連邦債務の上限が引き上げられ、デフォルト（債務不履行）が回避されたとしても、米国の格付け見通しを「ネガティブ」とする可能性があるとの見解を示した。
同氏は、共和党のマコネル上院院内総務の提案によって米国の格付けであるトリプルＡの即時引き下げは回避され、投資家に安心感をもたらすだろうとしながら、「しかし、同案で赤字削減に関して協議されている数字は非常に大きいとは言えない。従って、同案が格付けのネガティブ・アウトルックにつながる可能性がある」と述べた。
ネガティブ・アウトルックは、今後１年から１年半以内に格付けが引き下げられる可能性があることを意味する。
マコネル院内総務が民主党のリード上院院内総務と交渉している案には約１兆５０００億ドルの赤字削減措置が盛り込まれているが、ヘス氏は、ムーディーズが見通しを「安定的」として格付けを据え置くためには、「もっと大きな額」、理想的には４兆ドルの赤字削減措置が必要とみている。
難航する米連邦債務上限の引き上げ問題の交渉打開に向け、超党派の上院議員グループは１９日、１０年間で３兆７５００億ドルの赤字削減を目指す案を明らかにした。 オバマ大統領は同提案に対しすでに支持を表明している。
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